6 HEKTARIT MAAELU VÕLU JA VALU VÕRTSJÄRVE LÄHEDAL!

Täielikult sisustatud hoonetekompleks Võrtsjärvest 350 m kaugusel.

Kui oled mõnest telesaatest näinud, et maal elamine on tegelikult tore ja kitsastel linnatänavatel kastirattaga kärutamine ongi ära tüüdanud, siis on see pakkumine just Sulle!

Ja kui oled otsinud kohta, mis vastaks iga paadunud linnavurle nõudmistele (peab olema väga privaatne aga samas kõik eluks vajalik, mugavused ja meelelahutus peavad olema krundi serval), siis ära enam edasi loe vaid broneeri kohe ära.

2 maja, saunamaja, erinevad kõrvalhooned, kinnistul segamets, 2 tiiki, Võrtsjärv 350 m kaugusel, kinnistu kokku ca 6 ha, võimalused majutusteenuse pakkumiseks, jne, jne.

Miks siis selline maasikas ära müüakse? Kus siin konks on, küsid juba endamisi?

Omavahel öeldes on omanikul maal virelemisest täiesti kopp ees. Muudkui niida muru, tuhni lillepeenardes, kuula lindude karjumist ja Võrtsjärve kohinat, käi enda metsas või lähedal järverannas jalutamas, istu tiigi kaldal sauna terrassil ja naudi külma jooki …. Kes see sellist elu endale ikka tahaks?!

VILJANDI VALD, VAIBLA KÜLA

Kinnistu üldpind 59 062 m².
2 elamut, saunahoone, garaaž-puukuur, kaks puukuuri, kelder ja suitsuahi.
2 tiiki, oma mets, hinna sees mööbel ja aiatehnika.

HIND: 360 000 eurot

Nii astubki peremees kahjurõõmust käsi hõõrudes sealt nädala jooksul peale tehingut minema nii, et võtab kaasa ainult mõne eseme. Kogu piltidel näha ja mitte näha olev mööbel, tehnika, seadmed on hinna sees. Kõige muu hulgas väärtuslik mööbel (mh Jaan Tõnissonile kuulunud kirjutuslaud, Sangaste mõisnikule Friedrich Bergile kuulunud laud), aiatehnika ( murutraktor, muruniiduk, murutrimmer, käru, mootorsaag, elektrisaag, kompressor jne).

Loodetavasti said eelnevast lausest ikka aru, kui palju muruniitmist ja saagimist sind ees ootab? Selle kompenseerimiseks saad veel hunniku lauamaterjali ja ca 10 ruumimeetrit lõhutuid küttepuid. Ning kui suurest rabamisest piisavalt väsinud pole, siis enda magama lugemiseks antakse kaasa suur kuhi raamatuid.

Aga kõige tähtsam kõigepealt – ASUKOHT, ASUKOHT ja ASUKOHT!

Kinnistu asub Võrtsjärvest ca 350 m kaugusel, Tartu-Viljandi maantee ääres. Viljandisse 32 km, Tartusse 46 km.
– Avalik Vaibla rand ca 1,5 km. Looduskaunis koht, kus pisipere saab mängida ja daamid saavad päikest võttes Instagrami jaoks endast bikiinipilte klõpsida.
– Kalakohvik Võrtsu Sahver on kinnistu tagumisest servast otse üle tee. Seega kodule liiga lähedal, et armukesega siia tulla aga muidu väga äge ja heade toitudega koht. Isiklikult soovitan.
– Oiu paadisadam ja restoran ca 7 km. Sama kommentaar eelmise punktiga.
– Bussipeatus ca 100 m. Maaklerid armastavad alati rõhutada, kui lähedal on bussipeatus. Sellest, kas seal kunagi ka mõni buss peatub, me väga ei räägi. Antud juhul tundub, et bussid käivad ja siin kannatab ka automaksu maksmata elada.

– Coopi kauplus (Sanglas) ca 10 km. Iseenesest hea võimalus neile, kes praeguste hindadega endale toidupoes käimist lubada saavad.
– Leie tankla ja pood ca 4 km. Lisaks autokütusele saab siit lapsele kommi, endale viinasokkide jaoks sobivat materjali (v.a. sokid) ja muud nipet – näpet veel.
– Lähedusest võimalik osta värsket kala ja juurvilju. Hoolimata muidu liigirikkast keskkonnast Bolti kullerid siinkandis vabas looduses ei liigu. Seega tuleb ise süüa tegema hakata ja värske tooraine kulub marjaks ära.
– Kirsina tordil näitab asukoha headust ka see, et siin on Elisa levi olemas. Nii vaatabki peremees Vapraid ja Ilusaid läbi õhu lahendusega ja ka telefoniga rääkimiseks ei pea 4 km kaugusel Emajõe suudmes asuva vaatetorni otsa ronima.

Aga see ei ole veel kõik. Võrtsjärve ääres on palju ägedaid kohti, vaba aja veetmise võimalusi ja ägedaid üritusi. Ja lihtsalt niiii ilus on. Siin võid 3 aastat jutti käia ja väsimatult fotosid teha nagu Jaapani turist aga ikka ei ole veel kõik nähtud.

KINNISTU

Müüdav kinnistu koosneb kahest kõrvuti asetsevast katastriüksusest:
– 89901:001:2366 (maatulundusmaa, 48316.0 m², hoonestatud)
– 32802:003:0188 (transpordimaa, 10746.0 m², hoonestamata)

• Suures osas on kinnistu kaetud segametsaga, mis võimaldab kaminapuu saada enda metsast. Jah, pärast kõik kohad valutavad ja selja saad sirgeks alles 2 nädalat pärast seda, kui oled saagimise ja puude lõhkumise lõpetanud aga vähemalt saad valuvaigisteid närida kaminatule paistel.
• Lisaks on krundil 2 suurt tiiki. Selle asemel, et Võrtsjärvel öösel röövpüüki teha ja infarktiga riskides igat varju kalandusinspektoriks pidada, kasvata enda õllekõrvane suutäis ise.
• Olemas rikkalik puuviljaaed (7 õunapuud, ca 30 musta- ja punase sõstra põõsast). Kui nüüd kujutluspilt magusast õunakoogist ja teravast marjaveinist sind seda maja ostma ei pane, siis mis üldse veel?!

HOONESTUS

• Elamu 1 (178,5 m2, II korrust).
Esimesel korrusel on avatud köögiga suur elutuba, esik, tehnoruum, garaaž.
Teine korrus on lahendatud avara planeeringu põhimõttel. Osaliselt magamistuba, osaliselt töötuba. Lisaks on suur garderoob ja duširuum-wc. Suur katuseterrass vaatega hoovile. Sellel saab iga tõeline peremees hommikul unise peaga kuuma kohvi nautida ja vaadata, kuidas naine juba muru niidab või lund lükkab.

Maaküte. Lisaks on kaminavalmidus nii esimesel kui teisel korrusel.

• Elamu 2 ( 35,6 2m, II korrust).
Esimesel korrusel tuba, köök, duširuum-wc. Teisel korrusel üks avar tuba ja rõdu.
Küte – õhksoojuspump, mõlemal korrusel kamin, pesuruumis põrandaküte.
Ideaalne hoone majutusteenuse pakkumiseks. Või paiguta siia külalised, keda küll viisakuse pärast aeg-ajalt pead külla kutsuma aga hommikul kohe neid vannitoa ukse taga näha ei taha.

• Saun (40,4 m2, II korrust).
Esimesel korrusel avar puhkeruum, duširuum-wc, leiliruum. Teisel korrusel üks avar tuba ja rõdu, vaatega tiigile.
Küte – bullerjan esimesel korrusel, teisel korrusel kamin, põrandaküte pesuruumis, elektriradiaatorid.

• Garaaž-puukuur (91 m2, II korruse väljaehitamise võimalus).
• Lisaks on kinnistul kaks eraldi puukuuri, kelder ja suitsuahi.

Seega kokku piisavalt kohti, et vajadusel oma kurja naise eest päevade kaupa peidus olla.

KOMMUNIKATSIOONID

Puurkaev.
Kanalisatsioon läbi 3 osalise settemahuti.
Elekter 3x32A.
Sidekaabel puudub, toimivad läbi õhu võimalused (hetkel Elisa).

Kokkuvõtteks nimetan ära kõik maaklerite kohustuslikud sõnad igas müügikuulutuses – privaatne, heas asukohas, hubane, avar, valgusküllane, hea planeeringuga, soodne investeerimisvõimalus.

Kui nüüd hoolimata kõigest tahad oma silmaga sellise imeasja üle vaadata, helista julgelt!